КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТЬ?
В нашем городе, как и во многих других, жители часто строят гаражи, а порой и частные дома на земельных участках, не имея никаких правоустанавливающих документов. Однако чтобы построить гараж или иной объект недвижимости на выбранной территории, сначала необходимо оформить земельный участок.
Согласно федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю является административным правонарушением и влечет наложение административного штрафа. Но как же быть тем гражданам, у которых уже есть постройка, но никаких правоустанавливающих документов нет? На этот вопрос отвечает председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лариса Шаипова:
- Выход один – в соответствии с определенным законом порядком оформить необходимые документы на гаражи или иные постройки и оформить земельный участок. В первую очередь это защитит права самих граждан - никто другой на земельный участок, находящийся в пользовании годами, претендовать не будет.
- Как часто с такими вопросами усольчане обращаются в комитет по управлению муниципальным имуществом?
- Усольчане стали активно оформлять землю под своими жилыми домами и гаражами. Так, за 2014 год комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города предоставлено в собственность 206 земельных участков, в том числе под жилые дома – 132 и под гаражи – 74. Постепенно количество надлежащим образом оформленных участков растет, в 2015 году в собственность предоставлено 229 участков, в том числе под жилые дома – 194 и под гаражи – 35.
- Что может стать причиной отказа в оформлении земельных участков?
- Причинами отказа являются несоответствие зоны застройки Правилам землепользования и застройки, прохождение на территории участка подземных коммуникаций или воздушных сетей, а также если участок принадлежит третьему лицу. В 2015 году по этим причинам было отказано 30 заявителям, из них 28 – это физические лица и 2 – юридические лица.
- Какая процедура оформления земельных участков?
- С вступлением в силу изменений в Земельный кодекс Российской Федерации изменилась процедура предоставления земельных участков. На сегодняшний день все земельные участки предоставляются гражданам через торги. Исключение составляют случаи, когда на участке находится объект недвижимости, на который оформлено право собственности, или когда участок предоставляется многодетной семье. Согласно закону, бесплатно и без проведения торгов могут получить земельный участок также лица, с которыми есть договор о комплексном освоении территории, различные религиозные организации и другие категории, определенные земельным законодательством. Если житель города желает построить гараж на определенном земельном участке или у него уже есть строение (гараж, сарай и т.п.) и оно не является объектом капитального строительства, то он не может оформить на него право собственности с дальнейшим оформлением земельного участка, в данном случае в обязательном порядке проводятся торги.
Администрация города призывает усольчан не откладывать с оформлением земельных участков, на которых у них расположены частные дома, гаражи и другие строения. Только по закону оформленным имуществом можно располагать так, как угодно законному владельцу, в то время как на неоформленный земельный участок может претендовать любой человек. Подробную информацию по оформлению и приобретению земельных участков можно получить в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города в часы приема: во вторник с 9 до 12 и с 13 до 16 часов; в четверг с 9 до 12 часов.
Пресс-служба администрации города,
по информации КУМИ администрации города
-
12:09, 20 апреля 2016 г.
8436
