Территория опережающего социально-экономического развития

Отличие единого недвижимого комплекса от предприятия как имущественного комплекса

            Потребности современного общества формируют новые тенденции – объединение нескольких гражданских прав, объектов недвижимости, что способствует развитию гражданского оборота, в рамках которого формируются сложные объекты.

            Единый недвижимый комплекс (ЕНК) является совокупностью объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Запись о едином недвижимом комплексе вносится в единый государственный реестр недвижимости при наличии записей или одновременно с записями о зданиях, сооружениях, помещениях или машино-местах, входящих в его состав, а также земельном участке, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.  

15:11, 26 апреля 2019 г.     885

Кадастровая палата подготавливает документы в отношении границ территориальных зон

В соответствии с действующим законодательством РФ установление границ территориальных зон возложено на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Органы местного самоуправления, утвердившие документы, устанавливающие или изменяющие границы территориальных зон, обязаны направить в орган регистрации прав, документы, необходимые для внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости в срок не позднее первого января 2021 года.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при оказании государственных услуг Росреестра, что повышает защищённость имущественных прав органов власти и юридических лиц. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов.

14:27, 19 апреля 2019 г.     451

Советы экспертов Федеральной кадастровой палаты по защите сделок с недвижимостью

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

14:25, 19 апреля 2019 г.     557

Значимость согласования границы земельного участка

Необходимость в согласовании местоположения границ земельного участка чаще всего возникает при уточнении границ земельного участка.

Наверняка некоторым знакомы ситуации, когда недобросовестные соседи, первыми заказавшие кадастровые работы по уточнению границ своего участка, «захватывают» часть чужого участка, сведения, о границе которого не внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Для того чтобы оградить себя от этих проблем, Вам необходимо при согласовании границ земельного участка, очень внимательно ознакомиться с проектом межевого плана, попросить кадастрового инженера показать на местности, какие границы подлежат уточнению, и только убедившись, что Ваши интересы не затронуты, подписать акт согласования местоположения границ земельного участка.

14:24, 19 апреля 2019 г.     520

Кадастровой палатой вносятся в Единый государственный реестр недвижимости сведения об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

Охранные зоны электросетевого хозяйства устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи, вдоль подземных кабельных линий, вдоль подводных кабельных линий электропередачи, вокруг подстанций и распределительных пунктов и иного, предназначенного для передачи электрической энергии оборудования.

В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи в охранных зонах устанавливается особый режим использования территорий.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

14:18, 19 апреля 2019 г.     477

Новое жилье на садовом участке

На первый взгляд "строить жилье станет проще", именно такую цель и преследовал законодатель, вводя так называемый уведомительный порядок строительства жилых домов на земельных участках индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых землях. Только в настоящий момент, разбирая внесенные изменения и применяя их в практической деятельности, убеждаешься, что вновь принятый "уведомительный порядок" по своим основным составляющим особо не отличается от процедуры получения разрешения на ввод объекта в эксплуатации.

С 1 января 2019 года все дачные участки стали садовыми. Такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства" считаются равнозначными и являются садовыми земельными участками. По закону садовый участок предназначен для отдыха граждан и выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

15:02, 15 апреля 2019 г.     509

Кадастровая палата предоставляет услуги по подготовке проектов договоров для сделок с недвижимостью

Кадастровая палата по Иркутской области предоставляет консультационные услуги в связи с предстоящими сделками с недвижимостью. При проведении операций с недвижимостью получение квалифицированной помощи имеет важное значение, так как понимание правовых нюансов сделки является гарантией ее успешного проведения. Услуга интересна прежде всего тем, что специалисты палаты, составляя договоры купли-продажи, аренды, мены, дарения и иные, могут проконсультировать заказчика и по сопутствующим сделке вопросам. Объем предоставляемых сотрудниками палаты сведений включает в себя весь спектр полезной информации: начиная от размеров и реквизитов госпошлины, состава пакета документов для заключения договора и заканчивая режимом работы и расположением офисов Многофункциональных Центров, в которые можно подать документы для оформления сделки.

16:45, 12 апреля 2019 г.     470

Выездное обслуживание упрощает подачу документов на оформление недвижимости

Иркутский филиал кадастровой палаты информирует, что с 22 апреля 2019 года у жителей города Иркутска, Иркутского района, а также города Ангарска и Ангарского района (р.п. Мегет, с. Одинск, с. Саватеевка) появится возможность с помощью выездного обслуживания не только получать сведения из Единого реестра недвижимости, но и подавать документы на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, а также исправление технической ошибки в записях реестра недвижимости.

16:43, 12 апреля 2019 г.     465

Свыше 1.9 тысячи машино-мест внесены в реестр недвижимости региона

В настоящее время в реестре недвижимости Иркутской области содержаться сведения о более чем 1,9 тыс. машино-мест.

Статус объекта недвижимости машино-места приобрели с 1 января 2017 года. Начиная с этой даты, россияне получили возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

09:02, 12 апреля 2019 г.     464

Как подать заявление в электронном виде

            У многих крупных обладателей недвижимости может возникнуть вопрос: как подать заявление на постановку своих объектов на кадастровый учет, а впоследствии и зарегистрировать право на них, не выходя из дома, либо на рабочем месте.

            В настоящее время на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru реализован раздел «Личный кабинет». С помощью данного раздела можно воспользоваться многими услугами, оказываемыми Росреестром и кадастровой палатой в электронном виде, в том числе, подать заявление в электронном виде на осуществление кадастрового учета и/или регистрацию права.

16:51, 11 апреля 2019 г.     530